În prezent, în Timișoara zonele adiacente inelului II sunt preponderent spații sau foste spații industriale reziduale, care au început să fie refuncționalizate. În contextul proximității acestor terenuri față de centrul orașului și a amprentei pe care o ocupă, studiile care se fac pentru dezvoltarea acestora prezintă un interes ridicat la nivel de oraș.

Situl studiat de noi e parte a acestei zone, aflându-se în proximitatea pasajului Jiul, vis-a-vis de noua dezvoltare City of Mara.

În cadrul acestei parcele am propus două teme program diferite, locuire și funcțiuni complementare, respectiv birouri și hotel.