PUZ Moșnița

Downloadează Proiect
Descriere proiect

PUZ – zonă servicii, comerț și locuințe

Locație

Moșnița, Romania

Arhitectură

ATG Studio

An finalizare

2019

Suprafață

17760 m²

Planul urbanistic zonal este o documentație cu caracter de reglementare, care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare al terenurilor, de realizare și utilizare a construcțiilor pe porțiunea studiată.

Realizarea unui plan urbanistic zonal este o operație complexă, ce apelează la un cadru urbanistic architectural, legislativ, dar și unul social, cele trei dimensiuni neputând fi disociate. Povocarea de la începutul unui proiect constă în prioritizarea mai multor factori. În primul rând, după o etapă de introspecție și apelând la viziunea urbanistului, trebuie ascultată vocea amplasamentului care așterne oportunități, dar trage și semnale de alarmă vis-a-vis de necesități. Aceste elemente trebuie împletite cu partea legislativă și cu solicitările beneficiarului raportate la investiție, rezultând o situație echilibrată din toate punctele de vedere.

O etapă incipientă în procesul de aprobare și realizare a acestui PUZ este studiul la nivel de zonă, unde contextul natural și cel construit, topografia locului, punctele de perspectivă vizuală, căile majore de circulație, ș.a. au impus anumite direcții de dezvoltare

Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții la rețeaua de circulație și transport reprezintă o condiție de configurare, amplasare și autorizare a acestora. Pot fi subliniate 3 particularități ale acestui plan urbanistic zonal și anume: 1. drumul colector, care este o traiectorie rutieră și pietonală paralelă cu direcția de mers Timișoara-Mosnita, cu rolul de bretea de circulație ce asigură accesul individual la fiecare parcelă propusă, fără a afecta traficul de pe DJ 625, cu posibilitatea de a se reconecta la rețeaua majoră; 2. circuitul interior cu rol de comunicare interioară și interconectare atât din punct de vedere auto cât și pietonal; 3. legătura cu PUZ-urile aprobate anterior și cu calosabilul de perspectiva

Parcelarea este o operațiune de divizare a unei suprafețe de teren și se realizează în funcție de necesitățile zonei la nivel funcțional, de regulamentul local de urbanism și ținând cont de solicitările beneficiarului.

Zonificarea funcțională a terenului s-a stabilit ținând cont de categoriile de activități ce se desfășoară pe teren și de ponderea acestora, astfel s-au propus 3 zone importante: 1. Zon[ămixtă cu locuințe colective și servicii; 2. Zonă pentru servicii; 3. Zonă verde

În ceea ce privește alinierea clădirilor, pentru a potența ambele fronturi stradale, s-a realizat un decroș, rezultând astfel alveole private în cadrul parcelor. Această decizie naște două fronturi principale și nu un front principal cu potențial și un spate de parcelă de multe ori neglijat.

La o primă vizualizare perimetrul existent al parcelelei impune o traiectorie de dezvoltare care te poate direcționa spre o bară rigidă de clădiri înșiruite. Că să evităm acest discomfort, am propus operațiuni succesive de translatare a zonei de implantare a clădirilor, generând astfel retrageri ale clădirilor față de aliniamentul stradal.


Copyright © 2019 ATG Studio S.R.L.
Contact

Email: office@2atim.com
Mobil: +40 721 424 360
Fix & fax:

Adresă Studio

Loichița Vasile 1-3, scara A, sad 6
Timișoara, Romania
Cod Poștal: 300633

Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google